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我认为小区管理有必要，但物业公司没必要存在，你觉得呢？
政府有一套完整的管理机构，从园林到治安都是按人口和面积配置的，喧宾夺主的物业公司的出现是开发商为了长期利益强加给业主们的，这些人利用业主们的物业在小区里横征暴敛对自己的衣食父母没有一丝的尊重，严重的损害了政府形象，侵害了业主们的权益，拒绝物业网军评论。
我兼任了小区10年的业委会主任了，对这个问题应该有发言权。那些只是主观、想当然认为的认为，物业公司没必要存在必要，实行小区自治或者委托家政公司、甚至直接委托各行各业的人来服务，都是非常片面的观点。首先，物业服务是一个系统的管理体系，比如，保安业务里面，包含消防救援、人员演练、消防通道管理等，不是简单的扫扫地、看看门，需要管理者熟知物业管理的法规以及物权法、民法甚至侵权法等相关法律法规，不是谁都胜任的；其次，聘请人承担物业服务项目是要承担风险的，如果小区自治，由业委会直接管理，不用多久，照样会有业主不满不说，一旦发生人身伤害或者工伤事故，现在工伤死亡，仅只一次性工亡补助金就需要84万，谁来承担？谁敢负责？除非是负责业委会的人不懂，而实际是，还真的是大部分不懂？第三，即使是小区自治，负责自治这帮人，拿不拿工资？拿工资，和物业公司有多大分别？分别就是，更加外行而已！
所以说，物业服务，还是需要专业的物业公司来做。
我觉得合理，现在物业公司，把自己当成主人，想让业主近就近，不让进就不给开门，电梯里安装广告牌，大院内安装广告牌等，也不征得业主同意，所得利润也不向业主公告，一天到晚物业经理，就差横着走了，在小区里牛哄哄的。我觉得这样物业公司真的没必要存在。
我知道的一个小区，全体业主不满意物业，把开发商制定物业解除了，业主成立委员会，从本小区选出2名管理人员，对本小区管理，聘请了保洁，保安，绿化人员，
具体怎么管理不知道，但是业主反应，服务比原来好了，物业费比原来便宜一半。每个季度自管物业公示账目。
名不正，，严不顺，，存在只能在百姓，带来不好的生活！百姓的生存就够累的，物业只清扫圾垃，还按建筑面建收费，根据什么？是供暖了吗？不应存在，即不是市业，，也不是企业，就是个人，，哪它的权利很大，，什么都管，什么都不管，一个目标就是收费，而且强行的！！不合理，评什么百姓养它们？
如果没有物业管理就得由业主委员会自己组建管理团队，结果一样，只不过省点钱而已。但是，问题是自己组建的团队不专业，管理不好，到时候业主还是牢骚满腹。
现在社会分工高度专业化，专业人干专业事。我不赞成取消物业，否则我认为无法获得服务保障。
你认为业主委员会那么靠谱吗？业主接管物业是无奈之举，权宜之计，千万不要因为物业费纠纷和物业纠纷取消物业，最终受伤的还是业主。
很多人并没有全面考虑物业和业主之间的矛盾和协作，所以造成矛盾重重。我们这里有个典型例子，物业费收七毛，业主不交，闹事，物业公司无奈退出后由业主委员会接管。业委会推选所在村的管理者管理，组建管理团队，一上任直接提高物业费到一块钱，管理者带数名彪形大汉上门收取费用，不交直接拉闸断电断水，有人闹事也没用，不交物业费无理，无论怎么闹，关键是业委会自己选择的，不能说辞就辞。物业费清单很清楚，就得收一元，审计报告也是一元有理，最终业主敢怒不敢言，乖乖缴纳费用，人家绝不上门第二次，没有一户敢拒缴。
所以说，请神容易送神难，业主委员会并不专业。如果对物业不满意可以重新招聘物业，千万不可取消物业那是自找苦吃。
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